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FAQ : tout savoir sur l'implantation en Pays de Saint-Omer
Réponses aux questions les plus fréquentes des porteurs de projets
Vous envisagez d’implanter votre entreprise en Pays de Saint-Omer ? Retrouvez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes des porteurs de projets. Pour toute question complémentaire, contactez l’équipe Welcomer qui vous répondra gratuitement et en toute confidentialité.
Pourquoi choisir le Pays de Saint-Omer pour implanter mon entreprise ?
Le Pays de Saint-Omer réunit plusieurs atouts pour les entreprises : une position géographique stratégique au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles, un accès à 78 millions de consommateurs en 300 km, des filières industrielles d’excellence (verrerie, agroalimentaire, papier-carton), 30 zones d’activité aménagées avec du foncier disponible, un bassin de 48 572 emplois et un accompagnement gratuit par l’agence Welcomer.
Le territoire est également classé en zone d’aide à finalité régionale (AFR), ce qui ouvre droit à des aides financières renforcées.
Quelles sont les principales filières industrielles du territoire ?
Le Pays de Saint-Omer s’appuie sur trois filières historiques d’excellence :
- la verrerie et les arts de la table (6 000 emplois, portée par Arc France à Arques)
- l’agroalimentaire (premier pôle brassicole indépendant de France avec 6 millions d’hectolitres produits par an)
- le papier-carton-emballage (800 000 tonnes annuelles)
À ces filières s’ajoutent des secteurs émergents liés à la transition énergétique et à la mobilité durable.
Combien de zones d'activité sont disponibles ?
Le Pays de Saint-Omer dispose de 30 zones d’activité totalisant 691 hectares aménagés, répartis entre la CAPSO (25 zones) et la CCPL (5 zones). Les zones phares sont la PMAa à Arques et Campagne-lès-Wardrecques (131,92 ha), le site Hoquet/Arc International (102,27 ha), les Escardalles, la Porte de la Hem à Zouafques (24,05 ha dont 17,44 ha commercialisables) et la Porte du Littoral (CCPL, 30,35 ha dont 3,34 ha commercialisables).
Du foncier viabilisé est encore disponible dans plusieurs de ces zones.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour mon implantation ?
Le Pays de Saint-Omer étant en zone AFR, les entreprises qui s’y implantent peuvent bénéficier de subventions directes à l’investissement (10 à 20 % selon la taille), d’exonérations fiscales (CFE, CVAE), de prêts d’honneur à taux zéro (IPSO), de micro-crédit accompagné (Adie), de financements Bpifrance, d’aides régionales Hauts-de-France et de fonds européens (FEDER, programme LEADER).
Welcomer vous aide gratuitement à identifier les dispositifs pertinents et à monter vos dossiers.
Comment Welcomer m'accompagne-t-il gratuitement ?
Welcomer est l’agence d’attractivité du Pays de Saint-Omer. Son accompagnement est 100 % gratuit et confidentiel.
Il couvre l’ensemble du parcours d’implantation : recherche de terrain ou de local, démarches administratives (urbanisme, permis, raccordements), aide au recrutement et à la formation, ingénierie financière (identification des aides, montage de dossiers) et conciergerie de territoire pour l’installation de vos collaborateurs et de leurs familles.
Quel est le coût de l'immobilier d'entreprise à Saint-Omer ?
Le Pays de Saint-Omer offre des conditions foncières et immobilières très compétitives par rapport aux grandes métropoles. Le foncier en zone d’activité est disponible à des prix aménagés attractifs, nettement inférieurs à ceux de Lille, Paris ou Lyon. Les locaux existants (ateliers, bureaux, entrepôts) sont également proposés à des loyers modérés.
Pour une estimation personnalisée, contactez Welcomer qui dispose d’une vision complète de l’offre du territoire.
Le territoire est-il bien desservi en transports ?
Le Pays de Saint-Omer bénéficie d’une desserte multimodale exceptionnelle :
- Autoroutes A26 (Calais-Troyes) et A16 (Dunkerque-Paris),
- Gare TGV de Calais-Fréthun à 30 minutes (1 h Paris, 1 h Londres via Eurostar),
- Eurotunnel à 40 minutes,
- Ports de Calais et Dunkerque à moins de 50 minutes,
- Port fluvial d’Arques connecté au réseau fluvial européen.
Saint-Omer est au centre du triangle Paris-Londres-Bruxelles, donnant accès à 78 millions de consommateurs en 300 km.
Existe-t-il des formations adaptées à mes besoins de recrutement ?
Le Pays de Saint-Omer dispose de 25 établissements de formation proposant plus de 80 formations du CAP au BAC+5.
Le campus universitaire réunit IMT Nord Europe (école d’ingénieurs), une école de commerce et un IUT.
Des dispositifs de formation sur mesure (POE, contrats de professionnalisation, apprentissage) permettent d’adapter les compétences des candidats aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Welcomer vous met en relation avec les organismes de formation et France Travail.
Comment fonctionne le service "Bienvenue en Pays de Saint-Omer" ?
« Bienvenue en Pays de Saint-Omer » est un service de conciergerie de territoire gratuit proposé par Welcomer. Il facilite l’installation de vos collaborateurs et de leurs familles : recherche de logement (location, achat), accompagnement du conjoint dans sa recherche d’emploi, informations sur les écoles et les inscriptions scolaires, découverte du territoire (culture, sport, loisirs, vie associative). Ce service lève les freins liés à la mobilité géographique et contribue à fidéliser vos talents.
Quels sont les délais pour une implantation ?
Les délais dépendent de la nature de votre projet.
Pour un emménagement dans un local existant, l’installation peut se faire en quelques semaines.
Pour un projet de construction sur un terrain viabilisé, comptez 12 à 18 mois entre l’obtention du permis de construire et la livraison du bâtiment.
Welcomer accompagne chaque étape pour optimiser les délais :
- identification du foncier
- instruction du permis
- raccordements
- recrutement en parallèle
Le Pays de Saint-Omer est-il éligible aux aides à finalité régionale (AFR) ?
Oui. Le Pays de Saint-Omer est classé en zone d’aide à finalité régionale (AFR), un dispositif européen qui autorise les aides directes à l’investissement.
Concrètement, les entreprises qui investissent sur le territoire peuvent bénéficier de subventions allant de 10 à 20 % du montant investi (selon la taille de l’entreprise), d’exonérations de CFE et de CVAE, et de la Prime d’aménagement du territoire pour les projets créant au moins 20 emplois.
Y a-t-il des entreprises étrangères déjà implantées ?
Plus de 20 entreprises à capitaux étrangers sont implantées en Pays de Saint-Omer, dans les secteurs de la verrerie (Arc France), de la distribution alimentaire (Transgourmet, Suisse), de la logistique (Camaris), de la chimie et de la métallurgie.
Cette présence internationale témoigne de l’attractivité du territoire et crée un écosystème favorable aux échanges et à l’export.
Quel est le cadre de vie pour mes collaborateurs ?
Le Pays de Saint-Omer offre un cadre de vie exceptionnel : le Marais Audomarois (réserve de biosphère UNESCO), une gastronomie reconnue (Camille Delcroix, chef étoilé), un patrimoine historique remarquable (cathédrale, La Coupole, Dennlys Parc), 303 hébergements touristiques et un coût de la vie nettement inférieur aux grandes métropoles.
À moins d’une heure de Lille et des plages de la Côte d’Opale, le territoire conjugue qualité de vie et dynamisme économique.
Qu'est-ce que la Maison du Développement Économique ?
La Maison du Développement Économique (MDÉ) est le guichet unique mis en place par la CAPSO à Saint-Omer. Elle constitue le premier point de contact pour tous les porteurs de projets de création ou de reprise d’entreprise sur le territoire, et réunit sous un même toit les principaux acteurs de l’accompagnement : accompagnement au montage du projet (étude de marché, business plan, plan de financement), test d’activité avant création officielle, puis suivi post-création (RH, gestion, développement commercial, relation client, numérique) et mise en réseau.
À ne pas confondre avec la « Maison des entrepreneurs Hauts-de-France », qui est un programme régional distinct, financé par la Région Hauts-de-France et le FEDER. Il permet aux créateurs, repreneurs et dirigeants de jeunes entreprises d’être accompagnés par des conseillers experts. Pour bénéficier de la gratuité de ces services, l’inscription préalable sur mdehdf.hautsdefrance.fr est indispensable.
La MDÉ est le point d’entrée naturel des créateurs et repreneurs du territoire. Welcomer intervient en complément et porte les implantations venues de l’extérieur : recherche immobilière, ingénierie financière, conciergerie de territoire et attractivité.
Où trouver les offres immobilières disponibles ?
Les offres immobilières d’entreprise disponibles en Pays de Saint-Omer (terrains, locaux, bureaux, entrepôts) sont consultables sur le site de Welcomer.
L’équipe Welcomer peut également vous proposer des opportunités hors marché, non publiées, grâce à sa connaissance fine du territoire. Contactez Welcomer pour une recherche ciblée, gratuite et confidentielle.
Vous avez une autre question ?
L’équipe Welcomer est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions sur l’implantation en Pays de Saint-Omer.
Notre accompagnement est gratuit, personnalisé et confidentiel.
