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Zones d’activité et parcs industriels en Pays de Saint-Omer
Le Pays de Saint-Omer dispose de 32 zones d’activité totalisant plus de 800 hectares aménagés, répartis sur deux intercommunalités : la Communauté d’Agglomération du Pays de Saint-Omer (CAPSO, 29 zones) et la Communauté de Communes du Pays de Lumbres (CCPL, 3 zones). Ces zones accueillent des entreprises de toutes tailles et de tous secteurs : industrie, logistique, artisanat, tertiaire, commerce.
Le foncier économique en Pays de Saint-Omer
zones d’activité
hectares aménagés
Zones d’activité CAPSO 29 zones
La CAPSO concentre la majorité du foncier économique du territoire, avec 29 zones d’activité réparties dans l’agglomération de Saint-Omer et les communes environnantes. Voici les principales zones avec leurs caractéristiques
| Zone d’activité | Commune(s) | Surface | Étab. | Salariés |
|---|---|---|---|---|
| PMAa | Longuenesse / Arques | 172 ha | ~80 | ~2 500 |
| Hoquet / Arc International | Arques | 106 ha | ~15 | ~3 500 |
| Zone du Brockus | Saint-Martin-Lez-Tatinghem | 25 ha | ~40 | ~600 |
| Zone Boulogne | Saint-Omer | 20 ha | ~30 | ~400 |
| Zone de la Motte au Bois | Blendecques | 18 ha | ~25 | ~350 |
| Zone de l’Audomarois | Longuenesse | 15 ha | ~35 | ~500 |
| Zone de Wardrecques | Wardrecques | 14 ha | ~20 | ~800 |
| Zone de Racquinghem | Racquinghem | 12 ha | ~15 | ~200 |
Zones d’activité CCPL (3 zones)
La Communauté de Communes du Pays de Lumbres (CCPL) dispose de 3 zones d’activité, offrant du foncier en milieu semi-rural avec un bon accès à l’autoroute A26 :
| Zone d’activité | Commune | Surface | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| Les Escardalles | Ecques | 45 ha | Foncier disponible, environnement rural, accueil PME/PMI |
| Porte du Littoral | Lumbres | ~ 20 ha | Échangeur A26, position stratégique axe Calais-Arras |
| Zone des Bruyeres | Setques | ~ 10 ha | Zone mixte artisanat/industrie |
Focus sur les zones phares
PMAa (Longuenesse / Arques) – 172 ha
La PMAa est la plus grande zone d’activité du Pays de Saint-Omer. Située au nord de l’agglomération, elle bénéficie d’un accès direct à la RD 942 et à l’A26 (sortie 3). La zone accueille un mix d’entreprises industrielles, tertiaires et de services. Du foncier viabilisé est encore disponible pour de nouveaux projets.
Hoquet / Arc International (Arques) – 106 ha
Le site historique d’Arc International a Arques est le plus grand employeur privé du territoire (3 250 salariés). La zone concentre l’ensemble de la chaine de valeur verriere : fusion, transformation, decoration, logistique. Des opportunités de diversification existent sur le site et dans ses abords immediats.
Les Escardalles (Fauquembergues) – 45 ha
Située en milieu rural sur l’axe Saint-Omer-Hesdin, la zone des Escardalles offre du foncier à coût réduit et un environnement calme pour les PME industrielles et artisanales. La proximité de la sortie A26 (20 min) assure une bonne connectivite autoroutiere.
Porte du Littoral (Lumbres) – zone stratégique
A l’échangeur de l’A26, la zone Porte du Littoral bénéficie d’une position privilégiée sur l’axe Calais-Arras-Paris. Elle est particulièrement adaptée aux activités logistiques et de distribution qui necessitent un accès rapide au réseau autoroutier.
Connectivité
Connectivité numérique et fibre optique
Les principales zones d’activité sont raccordées en très haut débit :
- Fibre optique : déploiement en cours, zones d’activité prioritaires raccordées
- 4G/5G : couverture mobile sur les axes principaux et zones d’activité
- Smart Campagne : programme régional d’aménagement numérique des territoires ruraux
Foncier disponible et offres immobilières et offres immobilières
Plusieurs zones d’activité disposent encore de foncier viabilisé immediatement disponible pour de nouveaux projets (construction neuve ou extension).
Des locaux existants (ateliers, bureaux, entrepots) sont également proposes à la location ou à la vente.
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