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Séverine MIELOT
Bureau Saint-Martin-lez-Tatinghem
Réf: B0405
Description
Bien de 331 m² de bureaux sur un terrain de 4967 m². 191m² en rez-de-chaussée. Locaux construits en 2019. Norme PMR.
A proximité des infrastructures routières (5 min de l'A26)
Site entièrement clôturé. Parking pour 15 voitures.
A LOUER - SAINT-MARTIN TATINGHEM, à quelques minutes de la rocade de Saint-Omer et de l'A26 : Bureaux de 331 m² utiles (393 m² au sol) dont 191 m² au rez-de-chaussée avec accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite). Ces locaux récents (2019) sont lumineux, bien agencés et équipés de climatisation réversible. Ils disposent d'une grande cuisine et espace repas, et d'une terrasse pour des pauses agréables ou des évènements plus festifs. Le terrain clos permet le stationnement d'une quinzaine de voitures. Ces locaux de bonne construction offrent une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Ils comprennent :
Au rez-de-chaussée (191m²) : Un grand hall d'accueil et d'attente de 29 m², avec bureau d'accueil / réception de 14 m². Un large couloir dessert 6 bureaux de 14 à 19 m², une cuisine / espace repas de 18 m² et 2 toilettes dont un aux normes PMR. Une porte du hall d'entrée mène à la terrasse arrière.
A l'étage (139 m² utiles / 200 m² au sol) : Un escalier mène à un couloir desservant 4 bureaux de 10 à 18 m², un open-space de 22 m² et une salle de réunion de 22 m², proposée meublée ( table, chaises, armoires). Un local d'archivage / stockage de 15 m² et un local informatique de 8 m², sans fenêtre.
Une terrasse d'environ 22 m² à l'arrière du bâtiment offre un espace détente pour des pauses café ou déjeuner et d'éventuels évènements.
Un grand parking privé et clos permet le stationnement d'une quinzaine de voitures.
Double vitrage. Climatisation réversible dans les bureaux et chauffage électrique dans l'open-space. Abonnements électricité et eau souscrits par le locataire. Bail professionnel. Loyer mensuel : 3.700 euros HT HC. Charges locatives limitées à la taxe foncière sous forme de provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3.700 euros. Honoraires : 6.600 euros HT, charge locataire preneur.
Disponibilités & surfaces
- Surface bâtie : 331 m²
Infrastructures
- Parking : 12 places + 1 place PMR
- Site clôturé : 1
- Isolation : maçonnerie traditionnelle
- Eléctricité : 1
- Fibre : 1
- Assainissement : 1
Localisation
